2023上半年泰州充满了惊喜与挑战。

(资料图片)

回顾这半年发生的大事，不管是对房价、地价还是城市规划，产生的影响足以改变泰州楼市格局。

所以今天，我们就来复盘下，2023年上半年让人印象深刻、影响重大的「六大标志性事件」：

1、楼市政策——正式推行商转公业务，首套房房贷利率降至4.0%；

2、商业爆发——品味涵东、奥体万达、奥特莱斯、泰尚里、康居邻里中心、红星大卫茂纷纷迎来进展；

3、教育升级——一批新学校开建，一些学校正式亮相；

4、文旅推进——长岛枫叶岛、暴宝庄园、姜堰教育小镇等进展频繁；

5、道路进展——江州路通车、西环快速路进展、姜堰南绕城高速通车；

6、出让地块——2023年拟出让曝光，涉及48块住宅地块；

NO. 1｜政策利好

持续出台新政，购房者受益

楼市走势尚不明朗，为支持房地产发展，降低买房人购房门槛，泰州接连出台新政。

（1）泰州正式实行商转公政策

为更好服务民生，切实减轻商贷职工利息负担，今年上半年泰州正式实施商业住房贷款转住房公积金贷款业务，该业务不需要职工筹措大额款项先还后贷，并且允许职工商贷转组合贷款。

（2）延长部分购房政策，减轻购房者负担

将“泰十二条”“泰十条”楼市政策中购房补贴和存量房转让补贴政策延长至2023年12月31日，购房（存量房转让）时间以合同备案日期为准。

实施“带押过户”，实现了无需提前还贷或垫付资金可直接完成过户，进一步简化了交易流程、降低了交易成本，保证交易安全。等

（3）房贷利率再次降低

6月份，央行最新LPR报价出炉！LPR又下调了，1年期市场报价利率为3.55%，5年期贷款市场报价利率为4.2%。

泰州为例此前首套房贷利率为4.1%，后期首套房利率可能将同步调整至4.0%甚至更低。

按照4.0%计算，贷款100万分30年等额本息偿还，总利息能少还20818.8元！

在楼市政策层面我发现，全国各大城市仍在加大力度。对于买房人而言，政策环境友好，是挑选房子的好时机。

NO. 2｜商业爆发

多个重磅商业体亮相，期待值拉满

今年泰州喜事不断，其中商业发展尤为让人惊喜。

（1）111生活广场迎来新生

1月9号，泰州111生活广场项目签约暨案名揭幕仪式举行，红星大卫茂集团与泰州城投集团倾力合作，签约泰州111生活广场项目合作协议。

该商场也将更名：泰州红星大卫茂。

（2）奥体万达首次亮相

就在近日，奥体万达终于迎来实质性进展，效果图曝光。据了解，这座万达广场有所升级，将更偏向于社交、文化和旅游。

期待项目正式动工。

（3）城南奥特莱斯动工

伴随效果图曝光、施工许可证发布，项目正式动工！

根据规划，地块主要建设25万方高档精品住宅，并联合奥特莱斯运营商“首创钜大”打造8万方的街区式“品牌直销购物中心”，预计2025年投入运营。

（4）品味涵东正式开街

6月21号，泰州品味涵东生活广场举行开业仪式。

总投资近5亿元，建筑面积35000平方米，由商业店铺、高端住宅和精品酒店组成，云集了餐饮、零售、休闲娱乐、便民服务等多种业态商户。

该项目是集观光旅游、购物消费、美食打卡的综合商业街区，在为老城区居民带来新的商业体验的同时，也是一处吸引八方游客打卡的新地标。

NO. 3｜教育升级

各板块教育资源持续丰富

在将于教育打造方面，建设脚步从未停止，消息不断。

根据 《泰州城区中小学（幼儿园）布局和建设规划（2021-2025）修编》明确表示，将新增布局建设幼儿园1所、小学3所、初中2所、高中阶段学校2所。

与此同时，还有一批学校正式亮相，即将投入使用。

比如凤凰小学南校区、泰州城东小学济川校区等计划计划今年秋学期投入使用。

NO. 4｜文旅突破

长岛枫叶岛首次亮相

（1）泰州主城长岛枫叶岛亮相

上半年，泰州凤城河景区长岛枫叶岛景观方案设计，效果图首次曝光，又一重磅文旅地标亮相。

整个业态将以轻餐、休闲、社交为主导，以文创零售、亲子教育为亮点，以生活配套为辅助。

（2）暴宝庄园，已正式开工

“暴宝庄园”位于江苏省泰州市姜堰区，规划面积约150余亩，定位为恐龙主题亲子探索乐园。目前项目已开工建设。

NO. 5｜道路进展

多条城市道路迎来实质性进展

（1）江州路通车，南北通行更加便利

最新消息，江州路南延工程经过前段时间的收尾工作，终于通车。

作为连接城南和城北的重要道路，其南延工程建设以来备受关注。因为其贯通之后，城北居民沿江州路可直达永定快速路，通行更加便利。

（2）西环快速路有意规划祥泰路

根据官方发言人回复，目前泰州西环快速路选线方案研究现已完成，根据方案对比，目前初步确定为祥泰路！

截图来源：泰州问政

（3）姜堰南绕城快速化改造项目全线通车

5月8号！姜堰南绕城快速建成通车，姜堰至泰州城区通勤时间将缩短至20分钟！

NO. 6｜土拍大战

2023年拟出让地块涉及约48块地

上半年，泰州市区2023年度住宅类房产用地出让计划公布！公布了48宗地块，土地面积约5684亩。

其中，市直18宗、海陵区8宗、泰州医药高新区4宗、高港区5宗、姜堰区13宗，土地面积约1078亩。

从以上内容来看，上半年泰州发展快马加鞭，不少利好影响民生。步入下半年，期待更多城建更加给力，也期待楼市发展更加积极。

以上就是今天的全部内容，欢迎大家在评论区留言交流，也欢迎加我微信，和我讨论。

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